Automação de publicação de imóveis
Entre a captação de um imóvel e seu anúncio existe uma sequência de tarefas que costuma ser manual: conferir o cadastro, selecionar e tratar fotos, aplicar marca d'água, escrever a descrição, decidir em quais canais publicar e, mais tarde, lembrar de retirar o anúncio quando o imóvel é vendido, alugado ou perde a autorização de venda. A publicação automática de imóveis transforma essa sequência em um fluxo governado, em que cada imóvel só vai ao ar quando atende aos critérios da empresa e sai do ar no momento em que deixa de estar disponível.
Modelamos o fluxo de acordo com a política comercial: quem aprova o cadastro, quais fotos são obrigatórias, que padrão de título e descrição seguir, quais imóveis vão para quais canais. A solução pode incluir esteira de tratamento de imagens, modelos de texto por tipo de imóvel, regras de elegibilidade por canal, agendamento de publicação, publicação em redes sociais por API e despublicação disparada por eventos como venda, locação, fim de exclusividade ou suspensão pelo proprietário.
Desenvolvimento sob medida: cada solução é projetada e construída para a operação do cliente. Não se trata de um software pronto por assinatura.
Problemas da operação que esta solução resolve
Imóvel vendido ainda anunciado
O anúncio continua no site e nas redes semanas após a venda, gerando contatos frustrados e retrabalho.
Fotos sem padrão
Imagens pesadas, tortas ou sem marca d'água vão ao ar como chegaram do celular do corretor.
Descrições inconsistentes
Cada corretor escreve de um jeito, com informações faltando e erros que prejudicam a credibilidade da marca.
Publicação sem critério
Imóveis sem autorização de venda ou com cadastro incompleto são publicados porque não existe etapa de aprovação.
O que a solução pode incluir
Funcionalidades combinadas conforme o processo e as prioridades de cada cliente.
Etapa de aprovação do cadastro
Checklist configurável e aprovação por gestor antes que o imóvel fique elegível para publicação.
Esteira de tratamento de fotos
Redimensionamento, compressão, correção de orientação, marca d'água e geração de versões para cada canal.
Modelos de texto
Títulos e descrições montados a partir dos campos do cadastro, com padrões por tipo de imóvel e finalidade.
Regras de elegibilidade por canal
Critérios definem quais imóveis vão para site, portais e redes, conforme preço, região, exclusividade ou plano contratado.
Publicação agendada e em redes
Programação de publicações e envio a perfis comerciais em redes sociais por meio das APIs oficiais.
Despublicação por evento
Venda, locação, vencimento da exclusividade ou suspensão pelo proprietário retiram o imóvel de todos os canais.
Benefícios para a operação
Vitrine fiel ao estoque
O que está anunciado corresponde ao que de fato pode ser vendido ou alugado.
Marca apresentada com padrão
Fotos e textos seguem a mesma linha visual e editorial, independentemente de quem captou.
Corretor livre de tarefas repetitivas
O tempo antes gasto editando imagens e copiando anúncios volta para o atendimento.
Controle sobre o que vai ao ar
A aprovação registrada mostra quem liberou cada imóvel e quando.
Para quem é
Imobiliárias
Para imobiliárias com alto giro de captações que precisam publicar e despublicar com rapidez e padrão.
Administradoras
Para administradoras que anunciam imóveis para locação e precisam retirá-los assim que o contrato é assinado.
Corretores
Para corretores que querem publicar a partir de um único cadastro em site, portais e redes.
Loteadoras
Para loteadoras que anunciam lotes avulsos e retiram automaticamente os já vendidos.
Aplicações práticas
Captação aprovada às segundas
O gestor aprova o lote de captações e os imóveis são publicados no site e enviados aos feeds conforme as regras.
Fim de exclusividade
Ao vencer a autorização de venda sem renovação, o imóvel é retirado dos canais e o corretor é avisado.
Imóvel alugado
A assinatura do contrato de locação dispara a despublicação no site, nos portais e nas redes.
Fotos do celular
O corretor envia fotos pelo app e a esteira gera versões tratadas para site, portais e redes.
Tecnologias e integrações
O fluxo lê o cadastro do CRM ou do sistema de captação e decide o que publicar. O envio técnico aos portais é feito pelos conectores de integração com portais, e as redes sociais são acionadas por APIs oficiais. Eventos de venda e locação vêm do ERP, do sistema de locação ou do espelho de vendas.
A escolha final da tecnologia depende do contexto do projeto. Conheça as tecnologias que utilizamos.
Etapas do projeto
- 1
Política de publicação
Documentamos critérios de aprovação, padrões de foto e texto e regras de elegibilidade por canal.
- 2
Modelagem do fluxo
Desenhamos estados do imóvel, da captação à despublicação, e os eventos que movem cada transição.
- 3
Esteira de mídia e textos
Implementamos tratamento de imagens e modelos de descrição com revisão da equipe comercial.
- 4
Conexão aos canais
Ligamos o fluxo ao site, aos conectores de portais e às redes sociais, com registro de cada publicação.
- 5
Acompanhamento
Painel mostra imóveis aguardando aprovação, publicados por canal e despublicações recentes.
Conheça a metodologia completa do escritório.
Diferenciais técnicos
Máquina de estados do anúncio
Cada imóvel percorre estados explícitos, o que impede publicação sem aprovação e garante despublicação completa.
Mídia derivada sob demanda
As versões de imagem são geradas a partir do original, permitindo mudar marca d'água ou formato sem reenviar fotos.
Regras como configuração
Critérios de canal ficam em configuração editável pela gestão, não fixos no código.
Soluções complementares
Perguntas frequentes
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