Plataforma para lançamentos imobiliários
Um site de lançamento imobiliário acompanha o empreendimento por meses ou anos, do pré-lançamento à entrega das chaves, e concentra informações que mudam com frequência: tabela de preços, unidades disponíveis, fases de obra e condições de pagamento. Incorporadoras costumam enfrentar hotsites estáticos que não refletem o espelho de vendas, corretores parceiros pedindo a tabela atualizada por mensagem e quedas do servidor justamente no dia da abertura de vendas, quando campanhas, imprensa e imobiliárias direcionam todo o público ao mesmo endereço.
Projetamos a plataforma em duas camadas. A pública apresenta conceito, localização, tipologias, plantas humanizadas, diferenciais, decorado e evolução da obra. A restrita, voltada a corretores e imobiliárias credenciadas, oferece tabela vigente, disponibilidade por unidade, materiais de venda e registro de clientes. Ambas leem os dados do sistema comercial da incorporadora. A infraestrutura usa geração estática, CDN e cache para absorver picos, e a solução pode incluir lista de espera do pré-lançamento e páginas por fase ou torre.
Desenvolvimento sob medida: cada solução é projetada e construída para a operação do cliente. Não se trata de um software pronto por assinatura.
Problemas da operação que esta solução resolve
Tabela e disponibilidade defasadas
O site mostra unidades já reservadas e o corretor parceiro trabalha com uma tabela antiga enviada por mensagem.
Queda no pico de acessos
Campanhas concentradas no dia do lançamento sobrecarregam hospedagens comuns e o público encontra o site fora do ar.
Material de venda espalhado
Books, plantas, vídeos e memorial descritivo circulam em pastas e grupos, sem controle de versão nem de quem acessou.
Site abandonado após o lançamento
O hotsite deixa de ser atualizado durante a obra e perde utilidade para o estoque remanescente e para os compradores.
O que a solução pode incluir
Funcionalidades combinadas conforme o processo e as prioridades de cada cliente.
Apresentação completa do empreendimento
Conceito, implantação, localização com pontos de interesse, tipologias, plantas, áreas comuns, memorial resumido e galeria do decorado.
Disponibilidade e tabela integradas
Leitura do espelho de vendas para mostrar unidades disponíveis e, na área restrita, a tabela vigente com condições de pagamento.
Área do corretor e da imobiliária parceira
Acesso por credenciamento com materiais de venda versionados, registro de cliente e histórico de downloads.
Andamento da obra
Linha do tempo com fotos, vídeos e percentual informado pela engenharia, mantendo o site útil durante toda a construção.
Lista de espera e pré-cadastro
Captação de interessados no pré-lançamento com preferências de tipologia e consentimento, enviados ao CRM antes da abertura.
Infraestrutura para picos de acesso
Geração estática, CDN, cache de borda e testes de carga planejados para a data de abertura de vendas.
Benefícios para a operação
Informação única para público e parceiros
Todos consultam a mesma fonte, o que reduz erros de tabela e reservas sobre unidades já negociadas.
Estabilidade no momento mais sensível
A plataforma é preparada para o tráfego concentrado do lançamento, quando cada visita tem maior valor.
Controle sobre o material de vendas
A incorporadora sabe quais versões estão circulando e quem acessou cada material.
Vida útil até a entrega
O site continua relevante para vender o estoque remanescente e informar quem já comprou.
Para quem é
Incorporadoras
Para incorporadoras que lançam empreendimentos com várias imobiliárias parceiras e precisam de tabela e disponibilidade centralizadas.
Construtoras
Para construtoras que comercializam diretamente e querem acompanhar o empreendimento da campanha à entrega das chaves.
Imobiliárias
Para imobiliárias que fazem a venda exclusiva de um lançamento e precisam de uma plataforma dedicada ao produto.
Loteadoras
Para loteadoras em lançamento de novas etapas, com apresentação do projeto urbanístico e área do corretor credenciado.
Aplicações práticas
Abertura de vendas com várias imobiliárias
Corretores credenciados acessam a tabela no horário definido e veem a disponibilidade atualizada a cada reserva feita no stand.
Empreendimento com duas torres em fases
Páginas e tabelas separadas por torre, com a segunda fase liberada no site apenas quando a incorporadora autorizar.
Pré-lançamento com lista de espera
Interessados escolhem tipologia de preferência e recebem aviso da abertura, chegando ao CRM já segmentados.
Venda do estoque durante a obra
Galeria de evolução da obra e unidades remanescentes em destaque mantêm o site como canal ativo até a entrega.
Tecnologias e integrações
A plataforma pode ler disponibilidade e tabela do sistema de gestão de empreendimentos ou do ERP da incorporadora, enviar leads e registros de cliente ao CRM e ao controle de imobiliárias parceiras e incorporar tours virtuais. Integramos também ferramentas de mídia como Meta Conversions API e Google Ads, além de assinatura eletrônica para termos de credenciamento.
A escolha final da tecnologia depende do contexto do projeto. Conheça as tecnologias que utilizamos.
Etapas do projeto
- 1
Briefing do produto e do calendário comercial
Entendemos tipologias, fases, datas de pré-lançamento e abertura e o modelo de venda com parceiros.
- 2
Arquitetura de conteúdo e acessos
Definimos o que é público, o que é restrito ao corretor e de onde vêm tabela, disponibilidade e materiais.
- 3
Design e produção das páginas
Construímos a apresentação a partir do material criativo do lançamento, com atenção a plantas legíveis no celular.
- 4
Integrações e testes de carga
Conectamos o espelho de vendas e o CRM e simulamos o tráfego esperado para a data da abertura.
- 5
Operação no lançamento e na obra
Acompanhamos o dia da abertura e mantemos atualizações de fase, obra e estoque até a entrega.
Conheça a metodologia completa do escritório.
Diferenciais técnicos
Disponibilidade com atualização controlada
Sincronização com o espelho de vendas em intervalos curtos e cache invalidado a cada reserva, sem sobrecarregar o sistema de origem.
Liberação programada de conteúdo
Tabela, fases e materiais podem ser publicados em data e hora definidas, alinhados ao evento de lançamento.
Teste de carga antes da data
Simulação do volume previsto com ferramentas de teste e ajuste da infraestrutura antes do primeiro acesso real.
Soluções para o setor com este serviço
Soluções complementares
Perguntas frequentes
Solicitar proposta
Conte sobre o seu projeto de plataforma para lançamentos imobiliários. Campos com * são obrigatórios.