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Lucas Cardoso Teixeira, página inicial
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Frente de solução

Desenvolvimento de software imobiliário para toda a operação

Projetamos CRMs, ERPs e sistemas de gestão a partir do processo real de imobiliárias, incorporadoras, loteadoras e administradoras, com código que pertence ao cliente.

Visão geral

Software imobiliário, no nosso escritório, significa desenvolvimento sob medida de sistemas que sustentam a operação de quem vende, aluga, incorpora, loteia ou administra imóveis. Cada empresa do setor acumula regras próprias: como o lead entra e é distribuído, quem aprova uma captação, como a comissão é dividida entre captador e vendedor, quando o aluguel é reajustado, como a tabela de preços muda durante o lançamento. Quando essas regras ficam espalhadas entre planilhas, grupos de mensagem e sistemas genéricos, a operação perde histórico, controle e previsibilidade, e a gestão passa a depender da memória de poucas pessoas.

Nesta categoria reunimos os sistemas centrais da empresa imobiliária: CRM, ERP e retaguarda, administração de locações, carteira de imóveis, gestão pós-venda da incorporação, comercialização de empreendimentos, operação de equipes, controle de captações e gestão patrimonial. Cada um pode nascer como módulo independente ou como parte de uma arquitetura única, com cadastro compartilhado de imóveis, pessoas e contratos. Partimos do mapeamento do processo, definimos o modelo de dados e entregamos em ciclos curtos, sempre com o código e os dados sob propriedade do cliente.

Quando faz sentido

  • A operação cresceu e as planilhas deixaram de mostrar quem é responsável por cada imóvel, lead ou contrato.
  • O sistema contratado obriga a equipe a adaptar o processo ao software, e não o contrário, gerando retrabalho e controles paralelos.
  • Regras específicas, como divisão de comissões, reajustes por índice, reservas com prazo ou repasses a proprietários, são calculadas à mão.
  • A empresa precisa unir dados de venda, locação, financeiro e pós-venda em um cadastro único de imóveis, pessoas e contratos.
  • Há intenção de construir um ativo tecnológico próprio, com código, dados e evolução sob controle da empresa.
Perguntas

Dúvidas frequentes