O corretor autônomo ou à frente de uma pequena equipe acumula todas as funções: capta, fotografa, anuncia, atende no WhatsApp, agenda visitas, negocia e ainda cuida da documentação até a escritura. O CRECI garante a atividade, mas não organiza a rotina. O histórico de cada cliente fica disperso em conversas, a carteira de imóveis é uma pasta de fotos no celular e os anúncios em portais exigem atualização manual. Em parcerias com outros corretores, a divisão de comissão e a origem do cliente dependem de combinados informais. Sem estrutura, o tempo que deveria ir para o atendimento vai para tarefas repetitivas.
Para esse público, tecnologia sob medida não significa um sistema grande. Projetamos ferramentas enxutas, proporcionais ao tamanho da operação, que podem incluir site próprio com os imóveis da carteira, CRM simples com funil e lembretes, aplicativo com imóveis disponíveis offline, agenda de visitas com confirmação e atendimento pela WhatsApp Business Platform integrado ao histórico do cliente. A estrutura cresce conforme a equipe aumenta.
Desafios frequentes de corretores
Histórico do cliente perdido no WhatsApp
Preferências, imóveis enviados e combinados ficam em conversas soltas. Retomar um cliente meses depois exige reler tudo.
Carteira de imóveis no celular
Fotos, documentos e dados dos imóveis ficam em pastas sem padrão. Montar uma seleção para o cliente leva tempo.
Anúncios desatualizados
Imóveis vendidos continuam anunciados e preços alterados não são replicados. A reputação do corretor é afetada.
Agenda de visitas sem confirmação
Visitas marcadas por mensagem esbarram em chaves indisponíveis ou clientes que não comparecem.
Parcerias sem registro
Origem do cliente e divisão de comissão entre corretores dependem de acordos verbais, o que gera conflitos no fechamento.
A tecnologia em cada etapa da operação
- 01
Captação e cadastro
Fotos, dados e documentos do imóvel registrados pelo celular durante a visita ao proprietário, já no padrão de publicação.
- 02
Divulgação
Site próprio com SEO local e envio da carteira aos portais conforme o formato de cada um.
- 03
Primeiro atendimento
Contatos do site, portais e redes chegam a um só lugar, e o WhatsApp registra a conversa no histórico do cliente.
- 04
Seleção de imóveis para o cliente
Catálogo personalizado com link compartilhável mostra quais imóveis o cliente abriu, orientando a próxima conversa.
- 05
Visitas
Agendamento com confirmação, lembretes e registro de feedback pós-visita, ligados ao imóvel e ao cliente.
- 06
Proposta e fechamento
Funil enxuto com tarefas, lembretes e registro de parcerias e comissões até a assinatura.
Como resolvemos esses desafios
Site próprio do corretor
Vitrine com a carteira atualizada, páginas rápidas por imóvel, formulários de contato e captação de proprietários.
CRM enxuto
Funil simples, lembretes de retorno e histórico do cliente, sem módulos que o corretor não usa.
Aplicativo de trabalho
Imóveis com fotos disponíveis offline, agenda, leads e captação pelo celular, sincronizados com o CRM.
WhatsApp organizado
Atendimento pela plataforma oficial com histórico no CRM e, se fizer sentido, IA para responder dúvidas iniciais e agendar visitas.
Catálogos e recomendações
Seleções geradas a partir da carteira, com sugestão de imóveis semelhantes ao perfil do cliente.
Equipe pequena com regras claras
Rodízio de leads, parcerias e divisão de comissão registrados desde o primeiro contato.
Soluções mais indicadas
Soluções desenvolvidas para este segmento
Sistema web sob medida
CRM Imobiliário Sob Medida
Funil comercial, distribuição de leads e agenda de visitas em uma única plataforma.
Automação de processos
Sistema de Automação Comercial
Fluxos que conectam captação, CRM, WhatsApp e agenda sem tarefas manuais.
Aplicativo mobile
Aplicativo para Equipes Comerciais
App para corretores e vendedores com agenda, leads e imóveis na palma da mão.