Busca avançada com mapa interativo
A busca de imóveis no mapa é como boa parte dos interessados pensa: primeiro a região, depois o resto. Quem procura apartamento perto do trabalho ou de uma escola não quer escolher bairros em uma lista, quer desenhar a área e ver o que existe ali. Muitos sites, porém, oferecem filtros que não se combinam, mapas lentos que travam com algumas centenas de marcadores e resultados que ignoram a distância até o metrô ou o tempo de deslocamento, critérios que pesam mais do que o número de vagas.
Desenvolvemos o motor de busca como componente próprio, com índice geoespacial e busca textual dedicados. A solução pode incluir filtros combinados com contagem em tempo real, desenho livre de polígono, raio a partir de um endereço, camadas de pontos de interesse como escolas, transporte e comércio, agrupamento de marcadores por zoom, ordenação por relevância ou distância, busca por frase em linguagem natural convertida em filtros e alertas de novos imóveis para buscas salvas.
Desenvolvimento sob medida: cada solução é projetada e construída para a operação do cliente. Não se trata de um software pronto por assinatura.
Problemas da operação que esta solução resolve
Mapa lento com muitos imóveis
Carregar todos os marcadores de uma vez trava o navegador no celular e afasta o visitante.
Filtros que não conversam
Bairro, preço, tipo e características funcionam isoladamente e retornam resultados vazios ou incoerentes.
Proximidade ignorada
O visitante não consegue buscar por distância de transporte, escola ou trabalho, critério central na decisão.
Busca que não volta
Sem alertas para buscas salvas, o interessado precisa repetir a pesquisa e acaba trocando de site.
O que a solução pode incluir
Funcionalidades combinadas conforme o processo e as prioridades de cada cliente.
Filtros combinados com contagem
Finalidade, tipo, faixa de preço, área, dormitórios, vagas e características, com número de resultados atualizado a cada ajuste.
Desenho de área no mapa
Polígono livre ou raio a partir de um endereço, combinados com os demais filtros.
Pontos de interesse e deslocamento
Camadas de escolas, transporte e serviços, e filtro por distância ou tempo estimado até um endereço informado.
Agrupamento e carregamento por área visível
Marcadores agrupados por zoom e consulta apenas da área exibida, mantendo o mapa fluido.
Busca em linguagem natural
Frases como apartamento de dois quartos perto do metrô até determinado valor convertidas em filtros estruturados e revisáveis.
Buscas salvas e alertas
O visitante salva critérios e recebe aviso por e-mail ou push quando surge imóvel compatível.
Benefícios para a operação
Busca alinhada ao raciocínio do cliente
Começar pela região e pela proximidade aproxima a experiência da forma como as pessoas decidem.
Navegação fluida em qualquer volume
Índices dedicados e carregamento por área permitem crescer o estoque sem degradar a experiência.
Mais retorno ao site
Alertas trazem o visitante de volta quando há novidade compatível com sua busca.
Dados de demanda para a operação
Buscas e áreas desenhadas revelam regiões e perfis procurados, apoiando captação e precificação.
Para quem é
Imobiliárias
Imobiliárias com estoque amplo que querem oferecer busca por região e proximidade no próprio site.
Corretores
Corretores que usam a busca no mapa durante o atendimento para mostrar opções em tempo real ao cliente.
Administradoras
Administradoras com muitos imóveis para locação que precisam de filtros de garantia aceita, mobília e prazo.
Incorporadoras
Incorporadoras com vários empreendimentos em uma cidade que querem apresentá-los por localização.
Aplicações práticas
Locação perto do trabalho
O interessado informa o endereço do escritório e filtra imóveis a determinado tempo de deslocamento por transporte público.
Família que busca perto de escolas
Camada de escolas ativada e polígono desenhado em torno delas, combinados com número de dormitórios e vagas.
Portal com estoque de várias imobiliárias
Busca indexada com milhares de anúncios, agrupamento de marcadores e resposta rápida no celular.
Alerta de nova captação
O cliente salva a busca em um bairro e recebe aviso assim que a imobiliária cadastra um imóvel compatível.
Tecnologias e integrações
O motor de busca pode ser alimentado pelo CRM, pelo sistema de gestão ou por feeds XML e incorporado a sites e portais existentes. Integramos serviços de mapas e de cálculo de rotas, bases abertas de pontos de interesse, provedores de e-mail e push para alertas e modelos de linguagem para interpretar consultas em texto livre.
A escolha final da tecnologia depende do contexto do projeto. Conheça as tecnologias que utilizamos.
Etapas do projeto
- 1
Análise do estoque e dos filtros
Revisamos os dados de imóveis, coordenadas, características disponíveis e o que o público mais procura.
- 2
Qualidade geográfica dos dados
Geocodificamos endereços, tratamos coordenadas imprecisas e definimos a exibição aproximada quando necessário.
- 3
Índice e motor de busca
Implementamos o índice geoespacial e textual, as regras de relevância e os filtros combinados.
- 4
Interface de mapa e lista
Desenvolvemos a experiência integrada entre mapa e lista, otimizada para celular.
- 5
Alertas, testes de volume e ajustes
Ativamos buscas salvas, testamos com volume real de anúncios e ajustamos relevância a partir do uso.
Conheça a metodologia completa do escritório.
Diferenciais técnicos
Geoconsultas no índice, não no navegador
Polígonos, raios e distâncias calculados no servidor, mantendo o mapa leve mesmo com grande volume.
Linguagem natural com filtros visíveis
A frase digitada vira filtros que o usuário vê e pode ajustar, evitando resultados opacos.
Privacidade de localização
Coordenadas deslocadas ou agrupadas quando o imóvel exige endereço aproximado.
Soluções para o setor com este serviço
Soluções complementares
Perguntas frequentes
Solicitar proposta
Conte sobre o seu projeto de busca avançada com mapa interativo. Campos com * são obrigatórios.