Visão geral
Um aplicativo para o vistoriador percorrer o imóvel cômodo a cômodo, registrar fotos e observações e gerar o laudo no mesmo dia, já vinculado ao contrato de locação.
Na saída do inquilino, o sistema compara as duas vistorias lado a lado e destaca as diferenças, o que reduz discussões e acelera a devolução da caução.
O problema
Vistorias lentas e laudos difíceis de comparar
- Registro manual: fotos no celular pessoal e anotações em papel transcritas depois.
- Laudo demorado: montagem do documento leva dias e atrasa a entrega das chaves.
- Comparação difícil: na saída, ninguém encontra rapidamente o estado original de cada cômodo.
Objetivo da solução
Vistoria guiada no celular com laudo instantâneo
- Roteiro por cômodo: checklist configurável por tipo de imóvel.
- Laudo automático: PDF gerado com fotos, observações e geolocalização.
- Comparativo de saída: diferenças entre entrada e saída destacadas automaticamente.
Arquitetura e tecnologias
Como a solução é estruturada
A arquitetura foi organizada em camadas com responsabilidades claras, o que facilita a manutenção, as integrações e a evolução do sistema.
Aplicativo
mobile com modo offline e câmera integrada
Integrações
sistema de locação e assinatura eletrônica
Documentos
geração de laudos e armazenamento seguro das fotos
Funcionalidades previstas
- Roteiro de vistoria por cômodo e tipo de imóvel
- Fotos com data, hora e localização
- Funcionamento sem internet com sincronização posterior
- Laudo em PDF gerado automaticamente
- Assinatura eletrônica do proprietário e do inquilino
- Comparativo automático entre entrada e saída
Desafios técnicos
- Sincronizar fotos em alta resolução com conexão instável
- Garantir a integridade das evidências com data e localização
- Gerar laudos padronizados a partir de checklists diferentes
Cenário típico sem a solução
- Fotos soltas no celular do vistoriador
- Laudos montados manualmente em editor de texto
- Assinaturas colhidas presencialmente
- Disputas na devolução da caução
Integrações desenvolvidas
sistema de locação e assinatura eletrônica.
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